Cidade situada no Norte de SC reúne atrativos que fazem explodir a demanda no mercado imobiliário
Itapema atrai investidores do mundo todo – Foto: Costa Esmeralda Drone
Itapema tem chamado cada vez mais atenção em virtude de um grande atrativo. Quem pensou na vocação turística por conta das praias paradisíacas e das belezas naturais, talvez desconheça outra potente vocação da cidade situada no Norte de Santa Catarina. O que a tornou um verdadeiro sonho de consumo, principalmente aos olhos de investidores, é a crescente valorização imobiliária.
O Índice FipeZAP+, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – que tem abrangência nacional e acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais – mostrou, em abril de 2022, que Itapema teve o índice de 25,71% de valorização média em um ano. O número impressiona porque representa quatro vezes mais do que a média entre as cidades avaliadas.
O empresário do ramo imobiliário, Huigor Souza, que possui três unidades em Itapema responsáveis pela venda de mais de R$ 50 milhões em imóveis somente em 2022, ressalta que há algumas vantagens que fazem com que a cidade atraia não somente investidores de outros estados do Brasil e também do exterior.
“Além dos moradores de Santa Catarina, atendemos muitas pessoas do agronegócio do Mato Grosso e de Goiás, por exemplo, e investidores internacionais que têm buscado a segurança do mercado imobiliário, as belezas naturais, a qualidade de vida e uma estrutura de uma cidade grande, mas com tranquilidade ao mesmo tempo”, relata.
Empresário do ramo imobiliário, Huigor Souza, que possui três unidades em Itapema, responsáveis pela venda de mais de R$ 50 milhões em imóveis somente em 2022 – Foto: Divulgação
Segundo o especialista, além da valorização imobiliária, outro atrativo são as condições facilitadas. “Itapema proporciona uma negociação direta com a construtora. Dessa forma, quem compra o imóvel não precisa passar por um financiamento bancário ou outras burocracias que existem nas demais regiões do país. Quem mora fora do Brasil tem o câmbio favorável e uma condição muito tranquila para adquirir o imóvel. Há opções com entradas a partir de R$ 29 mil, então é muito fácil pra quem quer investir”, explica.
A escolha dos investidores e das celebridades
Todos estes benefícios tornam o padrão de construção mais elevado, sendo o território perfeito para abrigar prédios exuberantes e luxuosos. Neymar, Ratinho e Zezé Di Camargo são algumas das celebridades que possuem investimentos em Itapema. “A cidade também tem chamado atenção pelos prédios com arquitetura diferenciada. Isso atrai construtoras de renome e artistas que fazem propaganda e que até se tornam sócios. A gente encontra aqui o que há de mais moderno na construção civil do Brasil”.
Ou seja, há um conjunto de fatores que fazem com que a cidade receba tamanho destaque nacional e internacional e que seja considerada um investimento sólido e seguro, com retorno garantido. O Índice FipeZAP+ também mostrou, em janeiro de 2023, que Itapema passou a ter o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, com preço médio para venda em R$ 10.614,00. Ou seja: uma evolução de 48,4% nos últimos dois anos.
O empresário Huigor se diz otimista não só com os resultados promissores já obtidos, mas também com a perspectiva de futuro. Afinal, segundo ele, a valorização está longe de estagnar. “Nós estamos extremamente otimistas, a expectativa é que esse crescimento se mantenha pelos próximos 10 anos”, projeta. O que também aquece o setor imobiliário é a crescente procura de turistas. Em 2022, o município ocupou a 6ª colocação entre os destinos mais buscados do mundo no ranking do Airbnb.
Infraestrutura, localização privilegiada e qualidade de vida
Além de receber bem os turistas, Itapema também é uma excelente opção para deseja morar em um lugar com qualidade de vida. Isso porque foi considerada a 6ª cidade que mais gerou empregos no Brasil. Além disso, recebe constantes investimentos em infraestrutura, tem como foco o desenvolvimento sustentável, reúne inúmeras opções de turismo e lazer e tem um dos mais altos Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil.
Soma-se a tudo isso o fato de Itapema estar em localização estratégica: próxima a um aeroporto internacional e a dois portos de recordistas em movimentação de cargas. “Além da praia paradisíaca com infraestrutura diferenciada, a cidade tem localização estratégica, ela fica ao lado de Balneário Camboriú e próxima ao Beto Carrero, que é o maior parque temático da América Latina e o quinto maior do mundo, e às cidades de Bombinhas e Florianópolis”, enumera o corretor de imóveis.