Cidade situada no Norte de SC reúne atrativos que fazem explodir a demanda no mercado imobiliário
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Itapema atrai investidores do mundo todo – Foto: Costa Esmeralda Drone
Itapema tem chamado cada vez mais atenção em virtude de um grande atrativo. Quem pensou na vocação turística por conta das praias paradisíacas e das belezas naturais, talvez desconheça outra potente vocação da cidade situada no Norte de Santa Catarina. O que a tornou um verdadeiro sonho de consumo, principalmente aos olhos de investidores, é a crescente valorização imobiliária.
O Índice FipeZAP+, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas – que tem abrangência nacional e acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais – mostrou, em abril de 2022, que Itapema teve o índice de 25,71% de valorização média em um ano. O número impressiona porque representa quatro vezes mais do que a média entre as cidades avaliadas.
O empresário do ramo imobiliário, Huigor Souza, que possui três unidades em Itapema responsáveis pela venda de mais de R$ 50 milhões em imóveis somente em 2022, ressalta que há algumas vantagens que fazem com que a cidade atraia não somente investidores de outros estados do Brasil e também do exterior.
“Além dos moradores de Santa Catarina, atendemos muitas pessoas do agronegócio do Mato Grosso e de Goiás, por exemplo, e investidores internacionais que têm buscado a segurança do mercado imobiliário, as belezas naturais, a qualidade de vida e uma estrutura de uma cidade grande, mas com tranquilidade ao mesmo tempo”, relata.
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Empresário do ramo imobiliário, Huigor Souza, que possui três unidades em Itapema, responsáveis pela venda de mais de R$ 50 milhões em imóveis somente em 2022 – Foto: Divulgação
Segundo o especialista, além da valorização imobiliária, outro atrativo são as condições facilitadas. “Itapema proporciona uma negociação direta com a construtora. Dessa forma, quem compra o imóvel não precisa passar por um financiamento bancário ou outras burocracias que existem nas demais regiões do país. Quem mora fora do Brasil tem o câmbio favorável e uma condição muito tranquila para adquirir o imóvel. Há opções com entradas a partir de R$ 29 mil, então é muito fácil pra quem quer investir”, explica.
A escolha dos investidores e das celebridades
Todos estes benefícios tornam o padrão de construção mais elevado, sendo o território perfeito para abrigar prédios exuberantes e luxuosos. Neymar, Ratinho e Zezé Di Camargo são algumas das celebridades que possuem investimentos em Itapema. “A cidade também tem chamado atenção pelos prédios com arquitetura diferenciada. Isso atrai construtoras de renome e artistas que fazem propaganda e que até se tornam sócios. A gente encontra aqui o que há de mais moderno na construção civil do Brasil”.
Ou seja, há um conjunto de fatores que fazem com que a cidade receba tamanho destaque nacional e internacional e que seja considerada um investimento sólido e seguro, com retorno garantido. O Índice FipeZAP+ também mostrou, em janeiro de 2023, que Itapema passou a ter o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, com preço médio para venda em R$ 10.614,00. Ou seja: uma evolução de 48,4% nos últimos dois anos.
O empresário Huigor se diz otimista não só com os resultados promissores já obtidos, mas também com a perspectiva de futuro. Afinal, segundo ele, a valorização está longe de estagnar. “Nós estamos extremamente otimistas, a expectativa é que esse crescimento se mantenha pelos próximos 10 anos”, projeta. O que também aquece o setor imobiliário é a crescente procura de turistas. Em 2022, o município ocupou a 6ª colocação entre os destinos mais buscados do mundo no ranking do Airbnb.
Infraestrutura, localização privilegiada e qualidade de vida
Além de receber bem os turistas, Itapema também é uma excelente opção para deseja morar em um lugar com qualidade de vida. Isso porque foi considerada a 6ª cidade que mais gerou empregos no Brasil. Além disso, recebe constantes investimentos em infraestrutura, tem como foco o desenvolvimento sustentável, reúne inúmeras opções de turismo e lazer e tem um dos mais altos Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil.
Soma-se a tudo isso o fato de Itapema estar em localização estratégica: próxima a um aeroporto internacional e a dois portos de recordistas em movimentação de cargas. “Além da praia paradisíaca com infraestrutura diferenciada, a cidade tem localização estratégica, ela fica ao lado de Balneário Camboriú e próxima ao Beto Carrero, que é o maior parque temático da América Latina e o quinto maior do mundo, e às cidades de Bombinhas e Florianópolis”, enumera o corretor de imóveis.